중소기업 청년대출 · 버팀목 전세자금 대출 · 청년대출 총정리 (2025 최신)

청년·중소기업 재직자를 위한 전세자금 핵심 대출을 한 번에 비교 정리했습니다.
특히 청년전용 버팀목 전세자금대출(기금)과 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출의 자격, 금리, 한도, 신청방법, 연장까지 실전 가이드를 담았습니다.

본 글은 2025년 현재 공개된 주택도시기금(국토교통부) 공지/안내를 바탕으로 작성했습니다. 세부 심사·은행 내규로 달라질 수 있어, 신청 전 기금 포털과 수탁은행에서 최종 확인하세요.

1. 대표 상품 한눈에 보기

구분청년전용 버팀목 전세자금대출중소기업 취업청년 전월세보증금 대출

연령/무주택: 만 19~34세, 무주택 세대주(예비 세대주 포함). 병역 이행 시 최대 만 39세까지 연장 가능(해당 조건 충족).
소득: 통상 부부합산 연 5천만원 이하(유형·가구 특성에 따라 6천만~7,500만원 상향 구간 존재).
자산: 통계청 3분위 평균 순자산 이하가 일반 기준(‘25년 안내치: 약 3.37억원 공지).
중복대출 금지: 기금 전세/주담대, 은행재원 전세대출과 중복 불가(일부 임차중도금 예외 규정 존재).
대상주택: 전용면적 85m² 이하, 보증금 상한·보증기관 요건 충족 필요.
(세부 요건은 심사/보증기관 규정·수탁은행 내규를 함께 따릅니다.)
→ 최신 기준·우대금리/가산금리/자산심사 안내는 기금 포털 공지/자산심사 페이지 확인.

기본금리(버팀목·청년전용 예시): 소득·보증금 구간별 약 2.2%~3.3% 변동.
우대금리:
- 청년/중소기업 재직·창업자 우대
- 전자계약(부동산 전자계약) 사용 시 추가 우대(예: 0.1%p)
- 다자녀/지역/월세 성실 상환/지자체 연계 등
최종 금리는 보증기관(HF/HUG)·수탁은행 심사 후 확정됩니다.

보증기관: 한국주택금융공사(HF) 전세자금보증, 주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출보증(반환보증+대출보증 특약).
한도 산정: 호당 한도, 전세금의 일정 비율(신규 80% 등 보증 규정), 담보 유형별 한도 중 가장 작은 값 적용이 일반적입니다.
지방·광역/GTX 등 고운임 노선 통근자는 교통비까지 고려해 총주거비 관점에서 한도·금리를 검토하세요.

주민등록등본, 임대차(전세)계약서(확정일자), 소득금액증명/원천징수영수증, 건강보험 자격득실, 재직증명·사업자등록증(회사), 등기사항전부증명서 등
청년 창업·중기 재직 우대는 관련 보증·지원 확인서 추가 제출 (은행·보증기관·개인 상황에 따라 추가 서류 발생 가능)

Q1. 전세자금대출과 주담대/다른 전세대출을 같이 받을 수 있나요?
A1. 원칙적으로 중복 불가입니다(임차중도금 예외 조항 일부). 신청 전 은행/보증기관에 중복 가능 여부를 확인하세요.

Q2. 최종 금리는 어떻게 정해지나요?
A2. 소득·보증금 구간 + 우대/가산 + 보증 유형(HF/HUG) + 은행 내규가 종합 반영돼 개별 확정됩니다.

Q3. 자산 기준 3.37억원은 어떻게 보나요?
A3. 매년 기금 자산심사 안내에 공지됩니다. 2025년 안내치는 약 3.37억원으로 공지되어 있으며, 신청 시점의 공지 값을 따릅니다.